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シーリングの増し打ちは、こんなに薄い｜打ち替えとの違いと「できない」と言われたときの対処法
- お役立ちコラム
シーリング（コーキング）の工事には「打ち替え」と「増し打ち」の2種類がありますが、基本は打ち替えを選んでください。
増し打ちは、既存のシーリングの上に新しいものを薄く乗せるだけになりがちで、実物を切って断面を見ると驚くほど薄いことがあります。
そして注意していただきたいのが、「防水シートが切れてしまうので打ち替えはできません」という説明です。
これは、多くの場合できない理由ではなく、やりたくない理由です。詳しく解説します。
※増し打ちシーリングが必ずしも悪いわけではありません。
シーリング（コーキング）とは？なぜ劣化するのか
シーリングとは、サイディングの継ぎ目（目地）やサッシまわりに充填されている、ゴム状の弾力がある材料です。コーキングとも呼ばれます。
役割は主に2つ。雨水の侵入を防ぐことと、外壁材の動きを吸収することです。
建物は温度変化や地震で動きます。その動きをシーリングが伸縮して吸収しているため、外壁材そのものの割れを防いでいるのです。
しかし紫外線や伸縮の繰り返しにより、10年前後で弾力を失い、割れたり肉やせしたりします。ここが切れると、そこから雨水が入り込みます。
劣化のサイン
- 表面がツルッとしておらず、ひび割れている
- 肉やせして隙間ができている（奥が見えてしまっている）
- 外壁から剥離している
- 触ると硬くなっている（弾力がない）
- 目地まわりが黒く変色している（ブリード現象）
【最重要】打ち替えと増し打ちの違い
打ち替え：既存を撤去して新しく充填する
カッターで既存のシーリングを切り取って撤去し、新しいシーリング材を充填する工法です。基本的にはこちらが理想です。
増し打ち：既存の上から追加で充填する
既存のシーリングを残したまま、プライマーと呼ばれる下塗り剤を塗布し、その上から新しいシーリングを重ねる工法です。
撤去の手間がないぶん、費用は安くなります。
入隅など、部位や劣化状態などによっては増し打ちを選択しても問題ない場合がありますが、平らな面に関しては基本的に打ち替えが推奨されます。
実物を見ると、違いは一目瞭然です
ここからが本題です。私たちは実際の現場で、過去に増し打ちされたシーリングを切り取って持ち帰り、断面を確認しました。
結果は歴然でした。もともと打たれていたシーリングと比べて、増し打ちされた部分は驚くほど薄い。ペロッと簡単に剥がれてしまうほどでした。
これでは弾力も防水性も期待できません。長持ちするはずがないのです。
なぜこうなるのか。理由はシンプルです。
既存のシーリングが詰まっている状態では、新しく充填できるスペースがほとんど残っていないからです。
シーリングが本来の性能を発揮するには、おおむね幅1cm・深さ1cm程度の量が必要とされます。増し打ちでは、その量が確保できません。
結果として、ただ上に塗っただけの状態になり、劣化も早くなります。
しかも厄介なのは、仕上がった状態では見分けがつかないことです。両側を壁に挟まれているため、断面が見えません。
「きれいに仕上がっている」ように見えても、中身がスカスカということが起こり得るのです。
増し打ちが適切なケースもあります
公平に言えば、増し打ちがすべて悪いわけではありません。
判断の基準は「新しく充填できる量が確保できるか」です。
また、ALC外壁のようにシーリングの箇所が非常に多い建物では、コストとのバランスから増し打ちを検討することもあります。
ただし、原則は打ち替えというのが私たちの考えです。多少費用が上がっても、そのほうが確実に長持ちします。
「防水シートが切れるので打ち替えできません」は本当か
お客様からよくいただく質問です。「業者に、カッターを入れると奥の防水シートまで破けてしまうから増し打ちにしたいと言われました」——これは大丈夫なのでしょうか。
結論から言うと、多くの場合は問題なく打ち替えできます。
理由を説明します。現在のサイディングは通気工法が主流で、サイディングの裏側には胴縁が入り、隙間があります。
カッターを入れるのは手前側であり、奥まで刃が届く構造にはなっていません。シーリングの幅が1cm程度なのに対し、奥行きにはそれ以上の余裕があるのです。
実際、シーリングを切ったことが原因で雨漏りしたという話は、ほとんど聞きません。
もちろん、サイディング同士のジョイント部分にジョイナー（金物）が入っている場合など、形状によって撤去がしづらい箇所は確かにあります。窓まわりは特に打ち替えづらい部分です。
しかしそれは「できない」ではなく「手間がかかる」という話であることが多いのです。
もし「防水シートが切れるからできない」と言われたら、その場で理由を詳しく聞いてください。ちゃんと理解していない担当者が話している恐れがあります。
現場を見ながら、どの部分がどういう構造だからできないのかを説明してもらいましょう。
納得できる説明がなければ、別の会社にも見てもらうことをおすすめします。
「増し打ちでいい」と言われて迷っていませんか？
打ち替えが可能かどうかは、実際に現場を見れば判断できます。
診断士が状態を確認し、根拠をお伝えします。ご依頼の有無にかかわらず現地調査は無料です。
見積書のここを見てください
シーリング工事は、見積書で手抜きが見抜きやすい項目でもあります。
| チェック項目 | 見るポイント |
|---|---|
| 打ち替えか増し打ちか | 明記されているか。「シーリング工事 一式」は要注意 |
| 数量（m） | 実際の目地の長さと合っているか |
| 単価 | 明らかに安すぎないか（増し打ちの可能性） |
| 材料名 | 製品名が書かれているか。グレードで耐用年数が変わる |
| プライマーの有無 | 工程に含まれているか |
特に「シーリングの費用が明らかに安い」「数量が合っていない」場合は、増し打ちで見積もられている可能性があります。
相見積もりを取る際は、同じ条件（打ち替えか増し打ちか）で比較することが重要です。条件が違えば、金額が違うのは当たり前だからです。
職人しか知らない、施工の「差」が出るポイント
シーリング工事は、実は職人の技術差が大きく出る工事です。元シーリング職人からも話を聞きましたが、見えない部分に差が出ます。
プライマー（下塗り材）を塗っているか
シーリングを打つ前には、プライマーという下塗り材を塗ります。これには2つの役割があります。
- 密着性を高める
- サイディング側から出る「可塑剤」の影響を抑制する
このプライマーを省略されると、シーリングの寿命は大きく縮みます。しかも仕上がりからは分かりません。
三面接着になっていないか
専門的ですが、重要な話です。
シーリングは両側の外壁材2面にだけ接着する（二面接着）のが正しい施工です。奥の下地にまでくっついてしまう「三面接着」になると、外壁が動いたときにシーリングが追従できず、切れやすくなります。
これを防ぐために、ハットジョイナーという金物や、ボンドブレーカーというテープを使います。
正しい施工をしている業者は、こうした部材をきちんと入れています。
ブリード現象（黒く変色する）
工事から数年後、目地まわりが黒ずんでくることがあります。お客様は「汚れ」だと思われますが、実はシーリングに含まれる可塑剤が原因のことがあります。
これを防ぐには、ノンブリードタイプの材料を選ぶなど、材料選定の知識が必要です。
▶ 関連記事：シーリングが黒ずむ「ブリード」って何？原因と対策をリフォームのプロが解説！
塗装と同時にやるべき理由
シーリング工事だけを単独で行うと、足場代が別途かかります。2階部分の目地は足場なしでは施工できないためです。
外壁塗装を検討しているなら、シーリングも同時に行うのが合理的です。足場代が一度で済みます。
逆に言えば、シーリングだけのために足場を組むのは、費用効率が良くありません。
なお、悪質なケースでは足場もかけずにシーリングを打っただけで35万円を請求されたという実例もあります。材料費は数千円程度、作業もすぐ終わる内容です。
金額に違和感があれば、必ず他社にも確認してください。
よくある質問（FAQ）
Q. シーリングは何年で打ち替えるべきですか？
A. 一般的に10年前後が目安ですが、環境や材料のグレードによって変わります。ひび割れ、肉やせ、剥離といった劣化サインが出ていれば、年数にかかわらず検討時期です。
Q. 打ち替えと増し打ち、どちらを選べばいいですか？
A. 基本は打ち替えです。増し打ちは新しく充填できる量が少なくなりがちで、劣化も早まります。ただし増し打ちが可能なケースもあります。
Q. 「防水シートが切れるから打ち替えできない」と言われました。
A. 通気工法のサイディングであれば、奥に隙間があるため、多くの場合は問題なく撤去できます。実際にシーリングの切断が原因で雨漏りしたという事例はほとんど聞きません。理由を現場で具体的に説明してもらい、納得できなければ別の会社にも相談してください。
Q. シーリングだけを工事することはできますか？
A. 可能ですが、2階部分には足場が必要になるため、費用効率はよくありません。外壁塗装と同時に行うことをおすすめします。
Q. 数年前に工事したのに、目地が黒ずんできました。
A. ブリード現象の可能性があります。シーリングに含まれる可塑剤が表面に出て汚れを呼ぶ現象で、汚れではなく材料に起因することがあります。
まとめ
- シーリングの寿命は10年前後。ひび割れ・肉やせ・剥離が交換のサイン
- 基本は「打ち替え」。増し打ちは充填量が確保できず、劣化が早い
- 増し打ちの断面は驚くほど薄い。仕上がりからは見分けがつかない
- 「防水シートが切れる」は、多くの場合できない理由にならない。根拠を確認する
- 見積書は「打ち替えか増し打ちか」「数量」「材料名」を確認
- 塗装と同時に行えば足場代が一度で済む
シーリングは目立たない部分ですが、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。
「増し打ちでいいと言われたけれど不安」という方は、一度別の目で確認してみてください。東京・神奈川・埼玉・千葉の一部で外壁が気になる方は、どうぞお気軽にご相談ください。
